GewerbeCAMPUS Egenburg:
Raum für Unternehmen und neue Perspektiven für die Gemeinde
Rund 30.000 Quadratmeter Gewerbefläche bieten Platz für neue Ideen, unternehmerisches Wachstum und eine zukunftsfähige Entwicklung in Egenburg.
Die Gemeinde Pfaffenhofen a. d. Glonn schafft mit dem GewerbeCAMPUS Egenburg neue Perspektiven für Unternehmen und den Wirtschaftsstandort vor Ort. Auf einer Fläche von rund 55.000 Quadratmetern entsteht ein attraktives Gewerbegebiet, das insbesondere durch seine verehrsgünstige Lage, flexible Grundstückszuschnitte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Der Standort befindet sich direkt an der Staatsstraße 2052 und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Die Anschlüsse Odelzhausen und Adelzhausen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte München und Augsburg sowie Fürstenfeldbruck liegen in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet Egenburg die Vorteile eines Standorts im westlichen Münchner Umland mit den Möglichkeiten einer Gemeinde,
GewerbeCAMPUS Egenburg: Raum für Unternehmen und neue Perspektiven für die Gemeinde die sich wirtschaftlich weiterentwickeln möchte.
Flexibilität statt Grundstücke von der Stange
Ein besonderes Merkmal des GewerbeCAMPUS ist das Vermarktungskonzept. Die gemeindlichen Gewerbeflächen werden bewusst nicht in starre Grundstücksparzellen aufgeteilt. Stattdessen sollen Grundstückszuschnitt, Größe und Lage gemeinsam mit den interessierten Unternehmen auf deren individuellen Bedarf abgestimmt werden. Grundstücke sind ab einer Größe von 1.200 Quadratmetern vorgesehen.
Der Bebauungsplan schafft hierfür einen verlässlichen planerischen Rahmen. Je nach Teilbereich sind unterschiedliche Gebäudehöhen und eine Bebauung mit bis zu vier Vollgeschossen möglich. Die Grundflächenzahl von 0,8 ermöglicht eine effiziente Grundstücksnutzung. Auch die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung ist unter den geltenden Voraussetzungen möglich.
Gute Voraussetzungen für Unternehmen und Beschäftigte
Neben der verkehrlichen Erreichbarkeit spielt auch das Umfeld eine wichtige Rolle. Egenburg und die Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn bieten eine gute Infrastruktur für Unternehmen und ihre Beschäftigten. Kinderkrippen und Kindergärten, ein prämierter Schulcampus sowie Arztpraxen und Physiotherapie befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Neubaugebiet mit freien Grundstücken ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung München, Dasing und Dachau. Ein Glasfaseranschluss am Gewerbestandort ist vorbereitet.
Damit soll der GewerbeCAMPUS nicht nur Unternehmen einen passenden Standort bieten, sondern auch dazu beitragen, Wohnen und Arbeiten in der Region sinnvoll miteinander zu verbinden.
Interesse am Standort?
Der nächste Schritt beginnt mit einem persönlichen Gespräch: Gemeinsam mit der Gemeinde können Flächenbedarf, geplante Nutzung und zeitliche Vorstellungen besprochen und ein passender Grundstückszuschnitt entwickelt werden. Der im Exposé genannte Kaufpreis beträgt 350 Euro pro Quadratmeter einschließlich der dort aufgeführten Erschließungs- und Ausgleichsleistungen.
Im unten beigefügten Expose finden Sie alle wichtigen Informationen sowie die Verlinkungen zum Bebauungsplan und zur Satzung.
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Unternehmen, die sich für eine Ansiedlung interessieren, können sich jetzt an die Gemeinde wenden.
Ansprechpartner:
Michael Schwaak
Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn
Telefon: 08134 / 25798-11
E-Mail: michael.schwaak@pfaffenhofen-glonn.de
